Модульные здания от А до Я: особенности, характеристики, типы

Современные модульные здания, собранные из блок-контейнеров, представляют собой усовершенствованную версию вчерашних строительных бытовок и дачных времянок.

Высокие технологии и новейшие стройматериалы превратили обычные быстровозводимые сооружения в суперсовременные дома нового поколения.

Сегодня рынок модульного домостроения представлен широким ассортиментом разнообразных блок-контейнеров, которые предназначены для длительной хозяйственной эксплуатации.

Каждый застройщик в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей может купить как один, так и несколько контейнеров, любых размеров и типов.

Заказать модульный дом от производителя сегодня можно в любом крупном населенном пункте с доставкой по месту возведения и установкой под ключ.

Покупатель может воспользоваться большим выбором готовых изделий или заказать контейнер по индивидуальным чертежам, или купить недорогой б/у блок хорошего качества.

Конструктивные особенности

Блок-контейнер – это готовый строительный элемент, имеющий форму параллелепипеда. Он может использоваться в качестве сборной части сложной модульной конструкции или в виде отдельно стоящего сооружения. Строительный блок оснащен всей необходимой промышленной комплектацией, которая дает возможность застройщику быстро и без особых трудозатрат собрать разные типы зданий.

Основным конструктивным элементом является металлический каркас, к которому крепятся стеновые панели и кровельное перекрытие. Такой модуль может иметь монолитную конструкцию, созданную на базе сварных металлических элементов, или разборную, для удобства транспортировки с одного места на другое.

Как правило, несущая конструкция контейнера изготавливается из высокопрочной стали, что значительно увеличивает срок службы модульного сооружения, который может доходить до 20 лет.

Дома из блок-контейнеров могут быть стационарными и мобильными. В первом случае это чаще всего дачные домики, хозяйственные постройки, гаражи, пункты пропуска или складские помещения. Их в основном используют как постоянные сооружения, но в пределах установленного срока эксплуатации.

Что касается мобильных блоков, которые перевозятся с одного места на другое, то к ним чаще всего относятся строительные бытовки, полевые медпункты, санитарные комнаты и временное жилье рабочих.

По конструкции модульные контейнеры бывают с разным количеством перегородок, с окнами и без, с особым расположением дверей. Но главной характеристикой каждого рассматриваемого блока является степень его готовности к эксплуатации. Иными словами, заведены ли в его конструкцию такие коммуникации, как: электропроводка, водопровод, отопление, система водоотведения и канализация.

Важно отметить, что при заказе контейнера покупатель может оговорить с изготовителем и комплектацию блока различной сантехникой и даже мебелью.

Назначение модульных строений

Прежде чем купить блок-контейнер каждый застройщик должен определиться, в каких целях будет использоваться сооружение. По назначению модульные блоки бывают:

• жилищно-бытовые;
• промышленно-складские;
• административно-служебные;
• медико-санитарные;
• специальные.

Широкое применение блок-контейнеры получили именно при строительстве офисных и административных сооружений. Они стали просто незаменимы при возведении торговых павильонов, служебных зданий, летних кафе, столовых, военизированных штабов, выставочных комплексов и различных офисов. Сегодня без таких контейнеров не обходится ни одно строительство складских и хозяйственных помещений.

Модульные дома дают возможность за короткий срок и за минимум средств построить полноценное жилище с набором определенных характеристик, необходимых для комфортного проживания людей. Ярким примером такого жилого фонда являются современные дачи, загородные коттеджи, общежития, казармы и дома для вахтенных рабочих.

Особого внимания заслуживают контейнеры специального назначения. В зависимости от сферы применения каждый из таких модулей оснащен определенным видом инженерных коммуникаций. Из нескольких таких блоков можно даже в чистом поле создать целый производственный комплекс. К контейнерам специального назначения относятся: коммутаторы, трансформаторные подстанции, телекоммуникационные будки, релейные блоки, мини-котельные, распределительные электрощитовые, компрессорные устройства, автомойки, автосервисы и испытательные станции.

В повседневной жизни многим людям также приходится часто сталкиваться с модульными строениями, например, проходя через любой пост охраны или проходную своего предприятия. Сложно даже перечислить все варианты возможного использования блок-контейнеров, ведь сегодня они широко используются практически во всех сферах жизнедеятельности человека

Размеры блок-контейнеров

Важным значением в выборе контейнера является определение его размеров. Подбирать площадь и высоту будущего строения нужно с учетом оптимального соотношения минимально допустимых габаритов контейнера и максимальной вместительности площади участка. Например, при выборе жилого дома для рабочих необходимо учесть санитарные нормы, которые и укажут какой должна быть минимальная площадь блока для комфортного проживания в нем определенного количества людей, причем с учетом нахождения в нем мебели и бытового оборудования.

Максимальные габариты строения подбираются соизмеримо с размером участка, на котором и будет устанавливаться модульный дом. Если его площадь не позволяет установить нужное число контейнеров, то при составлении чертежа будущего строения можно учесть и возможность размещения блоков один на другой. Но при этом конструкция строительных модулей должна иметь технические характеристики, разрешающие многоэтажное возведение, которое по нормам не должно быть выше трех этажей.

Чаще всего все застройщики ориентируется на стандартные габариты контейнеров, но в особых случаях размеры модульных домов могут быть изготовлены и по индивидуальным параметрам.

Практически все производители предлагают модули в таких размерных пределах:

• длина от 3 до 9 м;
• высота от 2,5 до 3 м;
• ширина от 2,3 до 2,8 м.

Причем самыми популярными размерами являются габариты: 3х2х2,8, 6х3х2,8, 9х3х2,8. Среди отечественных изделий можно встретить модули размером 12х3х2,8.

Важно учесть, что при заказе крупногабаритных контейнеров, имеющих ширину от 3-х метров, необходимо в соответствующих органах получить специальное разрешение на его перевозку.

Основные типы модульных конструкций

Быстровозводимые модульные строения бывают двух типов: монолитные и сборно-разборные.

К первому варианту относятся блоки, в которых металлический каркас прочно соединен заводской сваркой. В качестве готовых неразборных модулей некоторые производители предлагают застройщикам отслужившие свой век, но полностью восстановленные и модернизированные железнодорожные вагоны, а также грузовые и морские контейнеры.

Основным недостатком неразборных модулей является сложность их транспортировки. Но минус перекрывается целым рядом таких преимуществ, как: высокая износостойкость, механическая прочность, долговечность и быстрая установка.

В трансформируемых моделях вся конструкция каркаса состоит из сборных элементов, которые крепятся друг к другу болтами. Такие контейнеры рассчитаны на большое количество сборок и разборок и поэтому очень удобны при перевозке. А с учетом того, что все детали каркаса при монтаже не требуют дополнительной подгонки, так как изготовлены на заводском сверхточном оборудовании, то собрать такой дом может даже один человек, причем без привлечения грузоподъемной техники. К разборному каркасу застройщик самостоятельно выбирает и монтирует стеновые панели и кровлю.

Цельнометаллические конструкции принципиально ничем не отличаются от разборных. К тому же теплоизоляция, прокладка коммуникаций и отделка во всех типах модульный домов производится одинаково.

Эксплуатационные характеристики и выбор материала

Определившись с назначением, конструкцией и размером модульного блока, важно обратить внимание и на его технические характеристики. Именно они подскажут в каких климатических, атмосферных и даже сейсмических условиях можно будет эксплуатировать данный вид контейнера. Например, строительный блок, установленный на Крайнем Севере должен обладать высокой морозоустойчивостью и теплоизоляцией. А вот для районов, в которых среднегодовое количество осадков выше нормы модульные блоки должны иметь улучшенную гидроизоляцию.

Таким образом, при выборе контейнера важно учитывать такие факторы, как силу ветра, количество осадков, сейсмоустойчивость, температурный режим и паводковую обстановку, которые характерны именно для того района, где будет устанавливаться такой дом. Вот почему так важно обращать внимание на качество и тип стройматериала. Именно от него будет зависеть эстетичность, комфортность, долговечность и безопасность будущего строения.

Сэндвич-панели в модульном строительстве

В рейтинге самых популярных облицовочных материалов, лидирующие позиции занимают сэндвич-панели.

Стройматериал похож на трехслойный пирог, в качестве «коржей» у которого выступают склеенные между собой крупногабаритные плиты. К ним относятся два металлических профлиста, между которыми находится слой утеплителя.

Такие SIP-панели по многим характеристикам превосходят другие виды облицовочных материалов. К основным их достоинствам можно отнести:

• высокая влагостойкость;
• отличные теплоизоляционные свойства;
• хорошая звукоизоляция;
• устойчивость к любым механическим воздействиям;
• огнестойкость;
• долговечность;
• экономическая целесообразность;
• высокая функциональность.

Сэндвич-панели, как правило, состоят из оцинкованных стальных листов с полимерным покрытием. В качестве внутреннего теплоизоляционного слоя обычно используют: минеральную вату, пенополистирол, пенополиуретан или стекловолокно. Каждый из этих материалов имеет разную толщину (40 - 180 мм) и свои технические характеристики, по которым можно определить в каких климатических условиях лучше использовать данный утеплитель.

Для районов с экстремально низкими температурами СИП-панели могут дополнительно комплектоваться материалами с повышенными гидроизоляционными и пароизоляционными свойствами. Такая многослойная облицовка поможет сохранить тепло в модульном доме даже при понижении температуры до -60 ⁰С.

Многие производители для усиления прочности контейнера внутреннюю часть панели покрывают ДСП, ДВП, пластизолом или гипсокартоном. А вот наружная поверхность такой плиты обычно имеет полимерное покрытие, которое надежно защищает материал от коррозии и придает красивый внешний вид всему строению.

Общий принцип изготовления модульных домов

Блок-контейнеры отличаются по назначению, конструкции, материалу и размеру. Но постоянным остается только одно – все они имеют главный несущий элемент, который называется каркасом. Остальные отделочные элементы выбираются по усмотрению застройщика.

В упрощенных версиях модульных сооружений к стойкам каркаса обычно монтируется деревянная обрешетка, на которую затем крепятся стены, кровля и напольное покрытие.

С наружной стороны контейнер может обшиваться металлическими профлистами, пластиком, деревом, плитами блок-хауса или сэндвич-панелями.

Внутренняя часть помещения обычно облицовывается ламинированными листами, ДСП, вагонкой и другими видами материалов.

Между внешней и внутренней отделкой укладывается теплоизоляционный слой из стекловолокна, пенополистирола или минеральной ваты.

В стандартной комплектации модульный блок обычно выглядит так:

• прочный стальной каркас, покрытый слоем антикоррозийной краски;
• кровля из сэндвич-панели;
• стальная напольная плита толщиной 0,6 мм;
• пол выстланный линолеумом или бревнами;
• наружная часть стен, обшитая металлическим профлистом;
• внутренняя облицовка стен ДСП плитами;
• утеплитель толщиной от 40 до 50 мм;
• пластиковые окна;
• металлические входные двери;
• пластиковые или деревянные межкомнатные двери;
• электропроводка, розетки, выключатели и светильники.

Главной особенностью модульного строительства является возможность комбинировать несколько блоков в общий жилой комплекс.

Временные здания обычно стоят на специальных полозьях, с возможностью их дальнейшего перемещения.

Стационарные модульные конструкции, как правило, крепятся на фундамент из равноудаленных опорных блоков, установленных по периметру строения. Их число зависит от размера контейнера и может составлять от 4 до 12 столбов, причем их количество всегда четное.

При возведении двух или трехэтажных строений всегда делается общая кровля для всех блок-контейнеров.

Если у вас еще есть вопросы, обращайтесь в «Современные модульные системы» по телефону +7 (383) 287‒44‒98.